Как купить недорогую квартиру в Москве

Москва славится высокими ценами на квадратные метры. Чтобы приобрести однокомнатную квартиру в столице среднестатистическому жителю, нужно работать ни один десяток лет. Именно поэтому львиная доля  жилой недвижимости берется в ипотеку. Естественно, что большинство стремится найти хороший вариант подешевле. Как правильно сэкономить на покупке квартиры в Москве и не пробрести "кота в мешке"?

Как купить недорогую квартиру в Москве

Задача покупателя - найти вариант подешевле, владельца - продать подороже. Желающих приобрести недорогую недвижимость - море, чем нередко пользуются мошенники. Поэтому следует разумно подходить к покупке подозрительно дешевого жилья.

Покупка квартиры в плохом состоянии

Самый простой способ "сэкономить" - купить квартиру в "убитом" стоянии. Проблемы с электричеством и коммуникациями, отсутствие ремонта как такового, старые деревянные окна - все это влияет на стоимость. При этом следует понимать, что вложений подобная недвижимость потребует немаленьких. Оцените стоимость приведения квадратных метров в порядок, умножьте эту сумму на два. Возможно, лучше доложить 1-1,5 млн. рублей и купить квартиру получше или рассмотреть новостройку?

Данный вариант подходит тем, у кого вообще нет свободных денег и жилье нужно прямо здесь и сейчас. Не обязательно делать ремонт сразу во всей квартире, можно приводить ее в порядок постепенно.

Покупка в новостройке

Если есть возможность подождать пару лет, лучше приобрести недвижимость в строящемся доме. Предварительно следует изучить информацию о застройщике, самом проекте и сроках. Лучше остановить свой выбор на жилье с уже готовым ремонтом. В квартиру с черновой отделкой придется вложиться, как и в предыдущем случае. Однако, жить там сразу не получится, так как на деле владелец получает голые стены.

Район с плохой инфраструктурой

В районах, где есть проблемы с дорогами, транспортной доступностью и инфраструктурой, недвижимость стоит дешевле. Цена может внезапно вырасти, если обещают в скором времени провести реновацию или проложить метро. «Нужно сначала изучить обстановку и проанализировать, почему квартира в конкретном доме столько стоит. Не накинул ли владелец процентов 30-50 за то, что лет через пять этот дом снесут и взамен дадут новую квартиру. Или рядом откроют новую станцию. А ведь в некоторых районах реновацию ждут уже несколько десятков лет», – рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.ru.

Недвижимость в Подмосковье

Сэкономить один-два миллиона можно, купив квартиру в ближнем Подмосковье. Здесь есть ряд значительных минусов. Во-первых, вы будете на полчаса минимум дольше добираться до работы. Во-вторых, в час-пик в электричке негде даже яблоку упасть. Машина - не панацея, на дорогах обычно огромные пробки. Придется жертвовать либо временем, либо финансами.

Договор пожизненной ренты

Можно найти человека, которому требуется уход, и договориться, что вся квартира или ее часть отойдет вам, а взамен он получит полноценное содержание. Что касается подводных камней, то собственник квартиры может в любой момент отказаться от сделки и закон будет полностью на его стороне.

Маленькая квадратура

Никто не запрещает мечтать о трехкомнатной квартире в центре столице, но начать все же можно со студии или малометражки. Данный вариант подходит для одиноких или пар без детей, студентов. Разница в стоимости - полтора-два миллиона рублей.