Элита вверх, эконом – вниз

Эксперты подсчитали динамику колебания цен и спроса на разные форматы жилой недвижимости в Москве. Экономкласс продолжает падение, а вот элитная недвижимость, напротив, несколько возросла за последнее время.

Дальнейшее развитие ситуации на рынке недвижимости показало, что не все первоначальные  тенденции прошли «проверку временем». Элитная недвижимость после небольшой коррекции сперва замедлила падение, а потом снова пошла в рост. По данным агентства недвижимости DOKI, за прошедшую неделю стоимость кв. м элитного жилья в столице выросла на 0,2% и составляет $14 805.

А вот недвижимость экономкласса продолжает дешеветь – по данным того же отчета, цена на кв. м в этом сегменте снизилась на 0,5% в долларовом эквиваленте и составляет $4899. Предложение в этом классе, по этим данным, увеличилось на 5,2%, достигнув отметки 25 тыс. 50 квартир.

По словам экспертов, в дальнейшем следует ожидать снижения цен на самый востребованный сегмент рынка, который теперь станет действительно самым дешевым. Некачественное и неприспособленное к жизни жилье экономкласса будет переоценено в ближайшее время.

Также эксперты ожидают дальнейшего прироста в предложении – если раньше продавцы придерживали жилье, видя неопределенность на рынке, то теперь долгожданная определенность наступила: цены падают, и продавать нужно сейчас, пока шансы на получение прибыли еще высоки.

Снижают цены на квартиры и риелторские компании - уже сегодня дисконт на рынке может достигать тех самых 20-30%. На вторичном рынке ситуация аналогичная. При этом эксперты и риелторы говорят о том, что это еще не предел - новой волны понижения цен следует ожидать в декабре.

Что же касается других сегментов, то колебания цен там пока что незначительны. А предложение по элитному сегменту, напротив, уменьшилось 3,2%.

Мария Гриценко