Кризис

На столичном рынке недвижимости появились новые жертвы кризиса. Так, по информации из независимых источников, проблемы с финансированием могут задержать строительство знаменитого ММДЦ «Москва-Сити».

Экономика США находится из-за ипотечного кризиса в непростой ситуации. Однако, как видно из новостей, правительство страны все равно старается сохранить политику максимальной лояльности по отношению к заемщикам.

Прогнозы экспертов сменили тональность — если раньше покупателям советовали выждать максимального понижения цен, которое «уже не за горами», то сейчас желающим купить жилье в Москве и области рекомендуют заняться этим вопросом вплотную, поскольку дальнейшее развитие ситуации спрогнозировать не берется никто.

Помимо квартирного вопроса другой больной темой для столичных жителей стал гаражный вопрос — крыша над четырехколесным любимцем стала таким же дефицитным и дорогим товаром, как и крыша над головой его хозяина. А кризис и вовсе рискует оставить автолюбителей без гаражей на целый год.

В современных условиях на рынке недвижимости Москвы может остаться один главный покупатель – город. Вероятно, именно московская мэрия будет поддерживать цены на столичную недвижимость на прежнем – высоком – уровне.

Мы уже писали о намерении риелторских агентств пережить кризис с помощью перехода на франчайзинг и масштабного сокращения штата сотрудников. Сегодня эксперты говорят о ряде сокращений и в других сферах, тесно связанных с рынком недвижимости.

Изменение экономической ситуации в России не могло не затронуть тех, кто купил квартиру в кредит. У них появилась масса вопросов: погашать ли кредит досрочно, гасить ли его в долларах или в рублях, надо ли вообще что-то делать в этой ситуации? Рассмотрим разные варианты поведения ипотечных заемщиков.

Государство намеревается воспользоваться кризисом и убить двух зайцев одним камнем: поддержать строительный сектор и получить большее количество квартир для социального жилого фонда. Приведет ли эта политика к увеличению количества реального жилья у реальных людей, покажет время.

Ещё совсем недавно эксперты предсказывали успех девелоперам, которые рискнут предоставить по-настоящему большую скидку покупателям. Первый дискаунтер сможет сорвать большой куш на рынке, говорили они. И вот сегодня девелоперы готовы понижать цены — правда, пока что в кулуарах и личных соглашениях.

Агентства недвижимости, столкнувшись с кризисом, оказались перед необходимостью внести изменения в привычный формат работы, улучшить качество услуг, и в то же время — сократить расходы. Франчайзинг может оказаться способом добиться обеих целей.