Подземное царство Москвы

9 сентября правительство Москвы рассмотрело проект постановления правительства Москвы "О городской программе подготовки к комплексному градостроительному освоению подземного пространства г. Москвы на период 2009-2011 гг.".

Планы освоения подземного пространства Москвы мэрия вынашивает уже давно. И не мудрено: в городе, где каждый квадратный метр на вес золота, дополнительные территории – высотные или подземные – всегда будут востребованы. А поскольку в последнее время расширяться вверх уже некуда, вдоль – мешает правительство Подмосковья, подземное царство под мегаполисом может стать и новым источником прибыли, и местом для освоения новых торговых и развлекательных площадей, и способом решения уже существующих проблем города – например, транспортных и парковочных.

Новая программа структурной новизной особо не отличается. Цель программы – создание системы эффективного государственного управления потенциалом подземного пространства мегаполиса, в том числе стимулирования комплексного градостроительного освоения этого пространства.

"Площадь подземных сооружений в Москве, ежегодно вводимых в эксплуатацию, в среднем не превышает 700 тыс. кв. метров, а доля подземных сооружений в общей площади объектов, введенных за последние пять лет, не превышает 8%". Все подземные сооружения, построенные в Москве используются по пяти основным назначениям: технические помещения – 38%, пешеходные переходы – 24%, парковки – 20%, тоннели – 12% и общественные центры – 6%", - рассказал в интервью ИА «Интерфакс» один из городских чиновников.

Пока что значимых объектов под Москвой сравнительно немного. Тоннели – Лефортовский, Серебряноборские, и торговый центр «Охотный ряд» под Манежной площадью. И то, последний объект на практике оказался и вполовину не таким масштабным, как на бумаге – непомерные расходы заставили застройщиков отказаться от части площадей и имиджевых «украшений».

Об этой же проблеме – дороговизне подземного строительства – чаще всего вспоминают, когда рождается очередной проект московской подземной застройки. Специалисты ГУП НИиПИ Генплана Москвы оценили мощности программы. «По пессимистическому прогнозу в период с 2008 по 2010 годы в городе может быть возведено 1 млн 800 тыс. кв. метров подземных сооружений, по оптимистическому – на уровне 3 млн кв. метров, а по реалистическому – 2 млн 550 тыс. кв. метров», - считают они. В 2009 году на подземное строительство намечено выделить 283,1 млн рублей, в 2010 году - 146,5 млн рублей, в 2011 году - 115,1 млн рублей.

Есть и другая проблема, связанная с ведением строительных работ на глубине – безопасность как самих построек, так и участков над ними. Скептики считают, что при нынешнем подходе к застройке исторический центр Москвы попросту уйдет под землю, и вспоминают ошибки строителей, приведшие к катастрофе в московском метро или же к повреждению фундаментов соседних зданий. А ведь речь в этом случае пойдет о работах, которые потенциально могут разрушить исторические и жилые здания, создать угрозу жизни множества людей или же нарушить ход подземных коммуникаций – с разными, но, безусловно, разрушительными последствиями.

В качестве государственного заказчика и координатора по обеспечению выполнения «Программы» выступит Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы. Именно он займется поиском возможностей размещения подземных объектов при градостроительном планировании, а также разработкой общегородской системы нормативно-правового и технического регулирования освоения подземного пространства.