Архитектура новостроек: самые популярные цвета для жилья премиум-, элит- и бизнес-класса в 2020 году

Еще 20-30 лет назад новостройки возводились с наружной стороной здания серого цвета. Стандартный кирпич, панели, никакой лепнины или цветных элементов. Сейчас можно поразиться разнообразию экстерьеров жилых комплексов. Даже в одном микрорайоне дома могут выглядеть совершенно по-разному. Поэтому становится важным вопрос – какие цветовые решения наиболее популярны на первичном рынке жилых объектов?

Самые актуальные цвета 2020 года

Исследование проходило в Москве по инициативе строительных компаний и агентств по продаже недвижимости. При анализе рассмотрены объекты первичного рынка старой Москвы. При этом аналитикам были интересны предпочтительные цветовые решения в разных сегментах жилья. Поэтому объекты поделили на две категории:

• Бюджетные квартиры, бизнес-класс.
• Дизайнерское жилье повышенной комфортности – премиум- и элит-класс.

Эксперты отметили, что для обеих групп наиболее используемыми являются серый, коричневый и бежевый во всех возможных оттенках.

Современные застройщики стремятся отойти от принципов строительства, принятых до начала XXI века. Тогда практиковалась серость и однотипность. Домами-близнецами застраивались целые кварталы. Строения были похожи друг на друга не только в одном районе или городе, а по всей стране.

Сейчас застройщики получили свободу действий как в разработке, так и в реализации конструкторских решений, что позволяет создавать уникальные проекты вне шаблонов.  Этого требует рынок недвижимости, так как покупатели стали более притязательными.

Поэтому появляются «разукрашенные» архитектурные комплексы, которые смело выделяются на фоне унылого московского пейзажа.

В зарубежных странах, таких как Финляндия и Швеция, для украшения фасадов используют граффити. В Москве такая технология пока еще не прижилась из-за дороговизны. На подобное украшение может приходиться до 20% проектной стоимости фасада.

Распределение цветов по объектам недвижимости разных категорий можно увидеть на представленной ниже диаграмме:

При этом из всех объектов недвижимости массового сектора в 46,7% используются только цвета лидирующей тройки. Для элитного класса показатель выше – 56,1%. Видимо, здесь предпочитают «серьезные» и стильные фасады, а не яркие и «веселые».

Как оформляются новостройки элитного и премиального класса

В исследовании рассмотрено 111 новостроек. Оказалось, что разработчики проектов предпочитают смешивать оттенки двух цветов – бежевого и серого. Лидером выступает бежевый. Рассмотрим результаты исследования на диаграммах.

1. Цветовое оформление наружной стороны здания элит-класса:

1. Цветовое оформление наружной стороны здания премиум-класса:

В оформлении фасада жилья премиум-класса добавляется один цвет, которого нет в элитном, – оранжевый.

Доступность «красочного» жилья премиального класса

На взгляд экспертов, самый интересный и доступный архитектурный проект — в рамках городских резиденций Spires — реализует компания Tekta Group, занимающаяся возведением жилья премиум-класса в стиле нью-йоркских небоскребов 30-х годов. Здесь впечатляет сама архитектура зданий, дополненная шпилями, французскими балкончиками, выделяющимися объемными частями (эркерами) и прочими украшениями.

Форма сооружений отличается ступенчатостью, поддержанной плавными линиями, которые направляют фасад ввысь. Все это характерно для стиля арт-деко. Дома украшены пестрыми витражами, разноцветной клинкерной плиткой. Используется оформление розовым, красным, желтым и другими цветами. Стоимость квартиры в такой новостройке стартует от 14,6 млн руб.

Воплощением абсолютного комфорта считается премиум-квартал JAZZ рядом с центром Москвы. Стоимость жилья здесь начинается от 15,7 млн руб. ЖК предлагает уютные студии, пентхаусы с террасами, квартиры с потолками до пяти метров. Архитекторы использовали бирюзовый, красный, оранжевый и бирюзовый тона при отделке экстерьера корпусов.

Замыкает тройку лидеров лофт-комплекс «Большевик». Это малоэтажный комплекс, представленный клубными домами и офисными корпусами. Стоимость апартаментов начинается от 24 млн руб. В оформлении фасадов застройщик предпочитает использовать желтый или красный кирпич.

Самые дорогие квартиры замечены в ЖК «Дом Бакст». Стиль архитектуры богемный, сдержанный. Поэтому здесь не уместны яркие цвета. Превалирует серый и бежевый. Выделяют этот комплекс фасады, украшенные керамическими панно ручной работы. Изображения заимствованы из коллекции русского художника Леона Бакста. Чтобы добавить свежести в облик зданий, используется насыщенный синий, красный, желтый и зеленый оттенки. Стоимость апартаментов здесь стартует от 202,54 млн рублей за лот площадью 155,8 кв. м.

Доступность жилья массового и бизнес-сектора

Для объективного анализа были взяты 228 новостроек из разных районов столицы. В 95% для оформления наружной стороны здания использовались цвета-лидеры: серый, бежевый и коричневый. При этом аналитики отметили, что коричневый цвет не характерен в оформлении фасадов жилья элит- и премиум-класса. Всего лишь 5% проектов разрабатываются с использованием других цветов.

Самая демократичная стоимость жилья оказалась в ЖК «Легендарный квартал на Березовой Аллее». Создатели комплекса присвоили корпусам имена русских спортсменов. Поэтому торец фасада каждого дома украшают граффити со стилизованными изображениями именитых личностей. Такой подход создает особое настроение для всего жилого массива. Здесь все настраивает на занятия спортом. Для жителей микрорайона строится уникальный Олимпийский центр. Стоимость квартир в проекте стартует от 4 млн рублей.

Оригинальным оформлением жилых зданий отличается квартал CleverLand от компании «КомСтрин». В этом комплексе площадь жилых помещений начинается от 16 кв. метров. Минимальная цена лота – 4,2 млн рублей. Фасады корпусов окрашены пестрым сочетанием желтого, оранжевого, зеленого и красного цветов.

Примерно в том же ценовом диапазоне находятся квадратные метры в ЖК «Сказочный лес». Стоимость квартиры с отделкой стартует от 4,26 млн рублей. Можно подобрать варианты и дешевле – от 3,2 млн рублей. Микрорайон привлекателен не только узнаваемой отделкой фасадов, но и местоположением близ национального парка «Лосиный остров». «Сказочный лес» – это авторский проект комфорт-класса. Фасады зданий здесь облицованы декоративными панелями синего, желтого, оранжевого и зеленого цветов.

В заключение хочется отметить, что комплексы с отделкой фасадов в уникальном цветовом решении привлекают внимание покупателей и вносят разнообразие в скучные серые постройки. Фасад – это «лицо» здания, и оно должно выделяться, не нарушая при этом общую архитектурную концепцию окружающей застройки.