Статьи в сфере недвижимости

Мы продолжаем публиковать ваши письма в рубрике «Непридуманные истории». На этот раз автор письма рассказала удивительную историю о том, как квартирный вопрос иногда определяет нашу жизнь и судьбу.

«…Сергей поселился в маленькой комнате, перевез туда свои вещи и… затеял ремонт. В отличие от меня, тосковавшей в нашей квартире, как в запертой клетке, он намаялся по чужим квартирам и комнатам и взялся обустраивать наше жилье с невиданным мною доселе энтузиазмом. Даже я не могла отрицать того, что квартира обретает новое, привлекательное обличие».

Кому из нас после поездки в солнечный Египет, Израиль или Турцию не хотелось создать дома уголок Востока? Чтобы ковер на полу, светильники из кожи верблюда, медная посуда, кальян... А у кого получилось? Да практически ни у кого. Сувениры пылятся на полках, а мечта так и осталась мечтой. Что же нужно для ее правильной реализации?

То, что сегодня происходит с российским рынком недвижимости, трактуют по-разному. Кто-то называет текущую ситуацию кризисом, а кто-то паникой. Есть ли разница? Безусловно: кризис явление объективное, а вот паника – скорее характеристика настроений участников рынка, чем отражение реальной экономической ситуации.

Цены на недвижимость все-таки снизились: эксперты зафиксировали падение на 0,2-0,3%. Незначительный масштаб понижения позволяет одним экспертам говорить о том, что падения нет, и колебания цен находятся в пределах статистической погрешности, а другим – заявлять о первом «звоночке» начала коррекции цен.

Западные институциональные инвесторы активно вкладывают средства в российский рынок коммерческой недвижимости. При этом большая часть инвестиций приходится на сегмент торговой недвижимости. Почему? Все дело в сравнительно коротких сроках окупаемости и высокой степени доходности по сравнению с европейскими и американскими аналогами

Как правило, элитный рынок в ситуации кризиса реагирует на общеэкономические изменения куда позже остальных сегментов. И инерция велика, и уровень клиентов принципиально иной, чем в остальных сегментах. А как же сейчас обстоит дело с рынком элиты, и как его аналитики воспринимают сложившуюся ситуацию?

Что нужно каждому квартиросъемщику? Чтобы его не трогали, не повышали квартплату, не приходили с проверками и вообще, не приставали. Что нужно каждому владельцу квартиры? Как ни странно, почти то же самое — тишина и стабильность. Как же им услышать друг друга?

Вице-премьер Игорь Шувалов предложил девелоперам государственную помощь в обмен на выкуп квартир в возводимых объектах по фиксированной цене. Эксперты считают, что застройщики согласятся на продажу жилья государству с дисконтом, и самостоятельный покупатель получит нераспроданные остатки по завышенным ценам.

В этом году число сообщений о захвате пиратами пассажирских судов в океане, наверное, превысило какую-нибудь рекордную отметку. А вот о рейдерах на рынке недвижимости стали говорить меньше. Хотя, конечно, и та и другая проблемы далеки пока от окончательного решения.