Ипотека — тюрьма или свобода?

Решаясь на ипотеку, потенциальный заемщик пытается взвесить все за и против. И один из главных вопросов — что в конечном итоге дает ипотека: свободу или, наоборот, постоянную привязанность к банку и стресс?

Ипотека, разумеется, накладывает ограничения на ваш образ жизни. Даже уезжая из страны более чем на месяц, вы обязаны будет телеграммой уведомлять банк о том, где вы и, само собой, своевременно вносить платежи. С другой стороны, ипотека — порой единственный выход для человека, которому не по карману достать наличные и приобрести себе хотя бы комнату, а богатого наследства не предвидится и помощи ждать неоткуда. В таком случае эта единственная возможность плавно наводит вас на мысли о выходе в виде кредита. И даже отметая раз за разом для себя этот вариант, когда вы видите, как все больше людей вокруг вас решаются на ипотеку, вы снова возвращаетесь к этой мысли.

Интересно, что в современном обществе помимо практической пользы ипотека имеет ещё и психологический эффект. Как и диета, которая соблюдается часто не столько для похудения, сколько для того, чтобы создать у себя ощущение «я правильно живу». Так и ипотека порой берется не потому, что человеку действительно нужна квартира, а потому, что кредит помогает организовать расходы, отказаться от трат «по мелочам» стоимостью в ползарплаты и создать у себя ощущение «я правильно живу» или на худой конец «я правильно трачу деньги». Да и статус человека, который худо ли бедно ли накопил на первый взнос, оформил кредит и теперь живет в «своей» квартире, мгновенно повышается. Родители, сослуживцы и даже случайные знакомые проникаются к вам уважением…

Итак, что мы имеем в активе за ипотеку:

— организованный график трат, систематизацию расходов, отказ от денег «на капризы»;
— в перспективе — собственное жилье;
— повышение социального статуса;
— психологическое удовлетворение;
— обеспеченную старость.

А какие же аргументы приводят те, кто до сих пор не решился упорядочить свою жизнь с помощью ипотеки? Очевидно, что ипотека снижает для большинства уровень жизни. Если раньше вы жили на 100-150тысяч рублей в месяц, то теперь будете жить на 50, а то и на 30 тысяч (а ведь ещё и ремонт надо сделать в новом-то жилье). Значит, появятся дополнительные ограничения, запреты. Как следствие, под запретом часто оказывается все, что приносит удовольствие и из чего складывается отдых: запреты на клубы, встречи, одежду, и т.д. Люди скрупулезно откладывают средства на кредит, который даст им возможность встретить 50-летний юбилей в своей квартире. Но между тем проходит их молодость и отнюдь не в развлечениях, учебе или рождении детей.

Да-да, рождение детей в таких семьях, как правило, откладывается на потом, на очень долгий срок. Вот выплатим хотя бы половину и ещё чуть-чуть, а если постараемся, то и погасим досрочно. А тем временем женщине уже за 30, и здоровье не всегда благоволит к рождению детей. А на ЭКО и прочие радости современной медицины денег уже не осталось… Остается завести кошечку или собачку и заняться их воспитанием в собственной квартире.

Как правило, экономить приходится и на столь актуальном сейчас для многих втором высшем образовании: оно у нас в стране, как известно, может быть только платным. А значит, нужно найти на него деньги, которые не пойдут на покрытие кредита. А может лучше отложить образование до лучших времен?

Известно, что психологически большинство россиян не готовы жить в кредит. И более половины кредитов возвращаются досрочно, для чего должники напрягают все мыслимые и немыслимые ресурсы. Переводчики берут работу домой и на ночь, журналисты пишут фантастическое количество статей в день (пренебрегая проверкой фактуры), офис-менеджеры берут вечернюю халтуру или с офисного компьютера потихоньку подрабатывают веб-серфингом и расшифровками интервью… Словом, каждый ищет свои пути быстрее избавиться от кредитного «ярма». Разница лишь в том, что кого-то ипотека сподвигает действительно начать зарабатывать больше, изменить свой образ жизни, систематизировать время и расходы. А кого-то — погружает на самое дно долговой ямы, безысходности, вгоняет в стресс и депрессию.

Ведь никто не принудит человека ввязаться в эту канитель, кроме как он сам себя. Перепрыгивать с аренды на аренду, вкладываться в пустоту и бог знает, где встретить старость — не радужная перспектива. Но с другой стороны, она дает возможность быть мобильным, жить сегодня и решать свои насущные проблемы. А приобретая жилье, пусть и в кредит, человек формально становится его хозяином. Ежемесячные выплаты — та же арендная плата. Это успокаивает и нервы и совесть. Что больше подходит именно вам?