Москва 
Тема переезда за город стала неожиданно популярной во время кризиса. Кто-то в шутку планирует поехать в деревню, сажать картошку и этим жить, а кто-то вполне серьезно озвучивает свои планы на переезд в малоэтажное Подмосковье, тем более что эксперты говорят об увеличении доли дешевых коттеджей на загородном рынке.
Следует сразу отметить, что, говоря о дешевых коттеджах, никто не метит в ценовую категорию «до $100 тыс.». В этой категории можно найти разве что голые участки земли и дачи на большом расстоянии от Москвы. Как 
правило, под недорогим коттеджем понимают коттедж ценой в $400 тыс. — а это уже неподъемная сумма для тех, кто всерьез пострадал от ипотечного кризиса. А вот для инвесторов, которые ищут объекты для вложения наличных средств, такие коттеджи могут оказаться удачной находкой.
Располагая суммой в $300–500 тыс., инвестор, так или иначе, оказывается перед выбором — вложить ли деньги в подешевевшие акции (высокий риск, перспективы высокого дохода через неопределенное время), городскую недвижимость (низкий риск, перспективы низкого дохода или потери прибыли в результате коррекции цен на рынке недвижимости, возможны убытки) или в загородный объект. При этом психологически и экономически чашу весов могут перетянуть коттеджи эконом- и бизнес-класса.
С психологической точки зрения вопрос «тяготения к земле» понятен — имея на руках некую сумму денег, которую нужно вложить до того, как деньги обесценятся, инвестор может выбрать собственный дом как гарантию надежности и стабильности. Тут вам и крепость, и свой «кусок земли», хочешь — живи, хочешь — сдавай внаем, а хочешь — переезжай из столицы выращивать картошку, если и впрямь кризис станет глобальным и всеобъемлющим. Но и с экономической точки зрения земля — довольно выгодный объект для инвестирования.
По надежности земельные ресурсы можно сравнить разве что с золотыми слитками — земля всегда нужна, всегда может быть реализована (если не существует соответствующих законодательных запретов), она пригодна для жизни, для ведения сельского хозяйства, для загородного отдыха. В то же время, земля, если речь не идет об участке на Рублевке, сейчас недооценена инвесторами и экономистами, поэтому рост её стоимости рано или поздно начнется, и участок можно будет выгодно перепродать.
Интересны «дома на земле» и для индивидуального использования. Как правило, загородный дом (коттедж) покупают люди, которые считают себя устоявшейся семьей со сложившимся доходом. Сперва это место для летнего отдыха, возможно, для сдачи в аренду с целью получения прибыли, однако в перспективе старшее поколение планирует переехать загород навсегда, оставив городскую квартиру подросшим детям. И нынешний кризис может усилить желание людей обеспечить себя жильем на старость, а своих детей — московскими квадратными метрами.
Для того чтобы выгодно и безопасно вложить свои средства в земельный участок с домом, не обязательно ехать в Подмосковье. Эксперты считают выгодными для инвестирования и другие территории. Например, землю на морском побережье Крыма, особенно по ту сторону границы с Украиной, где она чудовищно недооценена и может быть куплена за смешные по московским меркам деньги. А ведь «домик у моря» — не только ожившая мечта городского жителя, но и потенциальный источник дохода в летнее время, не говоря уже о возможностях летнего отдыха.
Если вложения в землю братской Украины вас пугают, можно выбрать страну с недостаточно оцененной недвижимостью, такую, как Сербия, Хорватия или Болгария, где ещё можно купить участок земли почти на побережье, и недорого. В той же Черногории дешевые и удачные предложения в прибрежной зоне уже исчерпаны, да и цены на недвижимость в последнее время выросли.
Тем же, кто хочет вложиться в землю поближе к Москве, эксперты советуют подождать ещё немного — скоро рынок пополнится новыми предложениями недорогих коттеджей, и выбор станет больше и разнообразнее.
Яна Хмелевская
Ahmad Bobo